Jeder Bausparvertrag, den der Bausparer mit der Bausparkasse abschließt, muss über eine bestimmte Bausparsumme lauten. Diese kann vom Bausparer frei gewählt werden und reicht im Grunde ab 10.000 Euro bis hin zu einigen hunderttausend Euro. Falls man jedoch später das günstige Bauspardarlehen nutzen möchten, sollte man bei der Wahl der Bausparsumme berücksichtigen, dass man (je nach Tarif) 40 oder 50 Prozent dieser Bausparsumme zunächst selber als Sparbeitrag in den Bausparvertrag einbringen muss. Wer sich also für eine Bausparsumme von 200.000 Euro entscheidet, muss zunächst 80.000 Euro bzw. 100.000 Euro ansparen. Allerdings kann die Bausparsumme normalerweise jederzeit gesenkt oder erhöht werden, sodass diese insgesamt recht flexibel ist.